Wszystkie Inne Ogłoszenia

Lokal na sprzedaż: Nowa Ruda, ulica Piłsudskiego 4, województwo dolnośląskie

17 kwietnia 2025

Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony

Status: ogłoszony

Szczegóły

Lokal niemieszkalny

Powierzchnia lokalu 155,3 m²

Udział w nieruchomości wspólnej: 27/100 części

Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m² na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m² na parterze.

Księga wieczysta SW2K/00014367/7
dział III i IV wolny od wpisów

Właściciel: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie

Media:

elektryczność

woda

kanalizacja

centralne ogrzewanie

Cena wywoławcza: 231.081,00 złotych.
Transakcja zwolniona z podatku VAT.
Dopuszczalne rozłożenie ceny na raty zgodnie z regulaminem przetargu.
Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący.

Wadium: 12.000,00 złotych.

Termin wpłaty wadium: 29.05.2025 r.

Termin składania ofert: 29.05.2025 r.

Dokumenty:

Opis nieruchomości

Lokal niemieszkalny położony w Nowej Rudzie przy ul. Piłsudskiego 4 składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m² usytuowanych na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m² znajdującego się na parterze.

Dostępne instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna i telefoniczna. W budynku własna kotłownia gazowa na potrzeby centralnego ogrzewania.

Stan lokalu niemieszkalnego: do remontu.

Z własnością lokalu związany jest udział 27/100 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany po 1919 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne murowane, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ma dwie kondygnacje naziemne, piwnicę oraz poddasze. Działka, na której jest posadowiony, jest ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się niewielki utwardzony parking.

Budynek jest zabytkiem wpisanym do wykazu zabytków architektury i budownictwa Miasta Nowa Ruda pod pozycją 171 (Gminna Ewidencja Zabytków).

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości około 100 m od rynku. Lokalizację cechuje dobra ekspozycja, sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Stacja PKP znajduje się w oddaleniu około 0,5 km, a dworzec autobusowy w odległości 1 km od Nieruchomości. Linie autobusowe umożliwiają dojazd do Kłodzka, Polanicy Zdrój oraz miejscowości sąsiednich.

Lokalizacja w Mapach Google (link do strony zewnętrznej).

Stan prawny

Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta Nr SW2K/00014367/7. Prawo własności lokalu przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest w terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum miasta w obrębie obszaru objętego ochroną konserwatorską w Nowej Rudzie (uchwała numer 63/VIII/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 maja 2007 r.).

Lokal położony jest na obszarze oznaczonym 5MUCi – istniejąca w przewadze śródmiejska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi centrotwórcze, leży również w granicach strefy ochrony konserwatorskiej.
W zakresie ochrony konserwatorskiej, obowiązują następujące ustalenia:

zachować bryłę budynku, dach naczółkowy (z wystawką i lukarnami) oraz jego ceramicznie pokrycie,
zachować układ osi w elewacjach, gzymsowe podziały elewacji i płyciny,
zachować wykrój otworów, stolarkę okien i drzwi oraz opaski okienne.

Informacje dodatkowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 28.05.2017 r.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 137,78 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 237,67 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 323,71 kWh/(m²·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %
Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,07 t CO2/(m²·rok)